全球第二大存储模组厂商威刚科技，通过旗下子公司威刚科技（苏州）有限公司，计划出资约 6.07 亿元，买下上海陆家嘴北滨江上房滨江富今广场 5 号楼整栋物业，包含建筑面积 12134.82㎡的楼宇以及地下 90 个车位，这笔交易已经通过董事会审议，后续推进签约、过户交割，主要用来满足国内业务扩张、总部运营、品牌展示的场地需求，也是存储行业本轮 AI 存储景气周期下，头部模组企业加大在国内核心城市布局的标志性动作。存储行业最近两年受益 AI 服务器、AI 算力需求拉动，内存、闪存价格回暖，威刚营收利润改善，有充足资金购置自持办公物业，相比长期租写字楼，买楼可以锁定长期办公成本，同时陆家嘴滨江地段也方便对接国内客户、上下游供应链、产业资源。标的物业属于内环稀缺江景总部楼宇，位置在浦东新区滨江大道 99 弄，周边聚集很多科技、金融机构，交通配套完善，适合做区域总部、研发接待、商务办公。威刚本身主营内存模组、固态硬盘、工业存储、AI 存储产品，国内是它重要的销售和客户市场，这次购置房产，也体现企业看好国内存储市场长期需求。整体来看，这笔 6 亿级别的购楼，不只是单纯的不动产投资，更是威刚持续加码国内 AI 存储、消费存储业务，搭建区域总部载体的布局动作。
一、本次购楼交易核心信息表
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 买方主体 | 威刚科技（苏州）有限公司（威刚科技 TW3260 子公司） |
| 交易总价 | 约 6.07 亿元人民币 |
| 标的物业 | 上房滨江富今广场 5 号楼（金岸国际广场） |
| 物业地址 | 上海浦东新区滨江大道 99 弄 |
| 物业规模 | 建筑面积 12134.82㎡+ 地下 90 个车位 |
| 出售方 | 上海富今房地产开发有限公司（上海地产集团旗下） |
| 交易进度 | 董事会已批准，待签约、不动产过户登记 |
| 使用目的 | 国内业务拓展、区域总部运营、商务接待、品牌展示 |
二、标的楼宇配套优势
- 区位：陆家嘴北滨江核心板块，属于陆家嘴东扩重点区域，江景办公，产业聚集度高
- 交通：临近地铁 14 号线歇浦路站，距离滨江绿带很近，通勤和商务接待便利
- 园区属性：低密花园式总部综合体，2024 年二季度竣工交付，硬件条件新
- 周边生态：入驻有上海数据交易所、多家头部投资机构，便于对接产业资源
三、交易后续办理流程
- 董事会决议完成之后，买卖双方协商正式不动产买卖合同条款
- 完成合同签署，按约定支付交易款项
- 准备产权过户材料，向上海不动产登记中心提交过户申请
- 完成不动产权证变更，同步办理车位权属登记
- 物业交接、装修改造，后续投入作为区域总部办公使用
四、行业背景与风险要点
- 行业背景：AI 算力带动存储需求上行，存储模组厂商盈利修复，头部企业有资金扩产、布局总部载体
- 企业定位：威刚是全球第二大内存模组厂商，产品覆盖消费级、工业级、AI 存储模组
- 不确定性：目前只是董事会通过，还没完成签约过户，存在交易落地延迟风险；购置房产属于重资产投入，后续有物业费、维修、装修等持续成本
总的来说，威刚科技 6.07 亿上海购楼，是存储模组企业看好国内市场的信号，借助自持总部楼宇，支撑 AI 存储、消费存储业务在国内持续拓展。
【相关 FAQ】
问题 1：6 亿元上海购楼的存储模组企业是哪家公司？
回答 1：6 亿元上海购楼的存储模组企业是威刚科技，由它的子公司威刚科技（苏州）有限公司出面，斥资约 6.07 亿元收购上海陆家嘴北滨江写字楼。
问题 2：威刚科技这次 6.07 亿元上海购楼买的是什么物业？
回答 2：威刚科技这次 6.07 亿元上海购楼，标的是上房滨江富今广场 5 号楼，包含 12134.82㎡办公楼以及 90 个地下车位，地处浦东陆家嘴北滨江。
问题 3：威刚科技 6.07 亿元上海购楼的用途是什么？
回答 3：威刚科技 6.07 亿元上海购楼主要用于国内业务拓展、区域总部运营、商务接待以及品牌展示，服务国内存储、AI 存储相关业务。
问题 4：威刚科技 6.07 亿元上海购楼交易现在完成过户了吗？
回答 4：威刚科技 6.07 亿元上海购楼目前仅完成董事会审议，还没有正式签约和不动产过户，后续还要推进合同签订、产权登记等流程。
【参考资料】
[2026-11-11]（台资存储企业收购陆家嘴办公楼！）新浪财经
[2026-11-10]（6 亿元，存储模组企业上海购楼）OFweek 电子工程网
[2026-11-07]（富今大楼终于卖了一栋大的，台企存储企业威刚科技接手）51 选址网
[2026-10-29]（威刚科技重大讯息公告：子公司购置上海不动产）威刚科技公告
【免责声明】
本文信息来源于威刚科技公告、媒体公开报道，仅作信息整理，不构成地产投资、股票投资建议；本次交易尚处于董事会审议阶段，能否顺利签约、完成过户存在不确定性；物业用途、产权信息、交易金额以不动产登记信息以及威刚科技后续官方公告为准。
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本文概览：全球第二大存储模组厂商威刚科技，通过旗下子公司威刚科技（苏州）有限公司，计划出资约 6.07 亿元，买下上海陆家嘴北滨江上房滨江富今广场 5 号楼整栋物业，包含建筑面积 12134.82㎡的楼宇以及地下 90 个车位，这笔交易已经通过董事会审议，后续推进签约、过户交割，主要用来满足国内业务扩张、总部运营、品牌展示的场地需求，也是存储行业本轮 AI 存储景气周期下，头部模组企业加大在国内核心城市布局的标志性动作。存储行业最近两年受益 AI 服务器、AI 算力需求拉动，内存、闪存价格回暖，威刚营收利润改善，有充足资金购置自持办公物业，相比长期租写字楼，买楼可以锁定长期办公成本，同时陆家嘴滨江地段也方便对接国内客户、上下游供应链、产业资源。标的物业属于内环稀缺江景总部楼宇，位置在浦东新区滨江大道 99 弄，周边聚集很多科技、金融机构，交通配套完善，适合做区域总部、研发接待、商务办公。威刚本身主营内存模组、固态硬盘、工业存储、AI 存储产品，国内是它重要的销售和客户市场，这次购置房产，也体现企业看好国内存储市场长期需求。整体来看，这笔 6 亿级别的购楼，不只是单纯的不动产投资，更是威刚持续加码国内 AI 存储、消费存储业务，搭建区域总部载体的布局动作。