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唐山楼盘最新资讯预示行业前景

来源:网络       发布时间:2017-7-17 18:07

投资需求也对房价拉动作用较大,在已经有房可住的人群当中,投资二套房是十分现实的选择,因为房产成为时下保值增值的最佳投资渠道。甚至有业内人士认为,“买房子自住是刚需,担心资产贬值而进行优化配置也是刚需,而后者或将成为房价上涨的新生动力。”

“另一方面,商品房库存量减少,也加剧了刚性需求无法供需平衡的现状。”房产业内人士认为,通常情况下,在供需平衡状态中,房价是不会有波动的。而目前的房价上涨,从某种程度上反映出供给侧的现状。据了解,宣城土地市场2015年和2016年几乎没有纯商品住房类土地上市,只在2017年初3个知名房企进入宣城补充房产市场。

据宣城房管局官网公示,2016年底宣城市区纯商品房库存67万㎡,去库存周期仅为6.1个月。今年新增供应37万㎡,去除今年销售40万㎡,目前宣城市区纯商品住宅库存约63万㎡,库存周期已经低于6个月。此外,改善型品质需求人群逐渐增多,使得部分开发商所谓的高端房源略显紧俏。

而宣城房产网则公示出更为宏观的解读,房地产是一种商品,是商品其价格就会围绕着它的价值波动,所以房价有涨有跌都属正常,只是因为一个特殊的原因导致房价这么多年来并没有实质性下跌过,究其根源在土地。土地是独一无二,是不可复制的,这种稀缺性导致房价涨的本质不是房子升值,而是土地升值。

预期:走势难定论 政策可期待

据悉,住建部、国土部近日出台的《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,对于商品住房消化周期6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。或将从供应端满足楼市供需平衡,从根本上为房价降温。

同时,市领导在调研城市建设工作中,已明确指出,接下来,宣城的房地产企业要合理定位房价,稳定宣城房地产市场。加大房地产供地力度,加快收储土地释放速度,积极推进房地产项目开发建设。加大房地产供地力度,加快收储土地释放速度,积极推进房地产项目开发建设。加强房地产市场监管,维护房地产市场健康发展。

此外,还明确要求房地产企业加大在建力度,加快开工步伐,加大销售力度。并且加大信息发布渠道,多渠道发布新闻,稳定社会预期。要进一步加强环境整治,提高办事效率,加强房地产市场监管,维护房地产市场健康发展。

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